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房企欺骗购房者从售楼部的椅子就开始了!
作者:管理员    发布于:2024-02-05 01:26    文字:【】【】【

  这些年来,房地产开发商卖楼,花样相当多。从头至尾,都在欺骗购房者。开盘销售时,说得天花乱坠:什么地铁站、什么名校、什么医院、什么商场配套等等,可能都是子虚乌有;栽几棵小树,就是森林;挖个小坑,就是湖泊;弄几棵小花,就是花园;种几棵小草,就是草坪;等等等等,不一而足,反正,就是引诱购房者上钩。至于在售楼部花钱雇托,冒充购房者抢购房子,那更是张飞吃豆芽——小菜一碟。

  “售楼部的心机,从椅子开始,都在套路你”。在开发商的售楼部,其布置与设计都隐藏着许多微妙的玄机。当你在蜿蜒的小路上探寻时,或许门口的保安小哥,已在用对讲机将你的交通工具及价位通报给门内。顾客人少,根本就不是问题。售楼部的人气,可以通过巧妙的设计来营造。只留一个进出口,让客户感觉人数翻倍;撤掉几张桌子,“人等桌子”的景象便油然而生。何况,一天150元,可以雇来数百个托。

  开发商的售楼部,会巧妙地运用环境元素,将内部布置得如同艺术展一般,让客人在欣赏完房子后仍流连忘返,无形中认定未来的生活将充满艺术氛围和高端人士的社交圈。芬芳的香薰更是为售楼部增添了一份低调奢华的气息,令人心生敬意。而售楼部那温馨的桌椅,更是暗藏着玄机。小小的圆桌,让人倍感亲切;宽而后仰的座椅靠背,让你在不知不觉中全神贯注地与置业顾问交流。

  这一切,都是为了让客户能够放松心情,深入了解楼盘的魅力。从椅子的设置,就能知道,这不仅是一场商业交易,更是一场心理的较量。售楼部的音乐,也是精心设计的。开发商深谙环境音乐对于销售的魔力,针对不同气质的楼盘、不同的季节和销售节奏,精心挑选音乐。甚至网上还有专门的“售楼部音乐”专题。温暖舒适、音乐曼妙的售楼部,故意将卫生设备和饮水间设置得较为隐蔽,桌椅尺寸和款式也只适合谈判而不适合闲聊。更有保安时不时地询问是否需要帮助,让闲人无法久留。

  而样板间作为未来商品房的“超级模特”,更是心机重重。人们常常疑惑,为何同样面积的房子,在样板间中显得如此敞亮、温馨?原来,被选为样板间的房子不仅要考虑朝向、楼层、景观等环境因素,其软装也必须经过专业设计,呈现出超越任何美颜相机的效果。有些样板间甚至打通了多个房间,营造出“超面积”的视觉效果,同时展示了大牌生活物件和艺术品,时刻暗示着:这楼盘是为像你这样有身价、有地位的人量身打造的!

  项目开盘的盛况,更是开发商的心机大舞台。这个过程,就是一场精心策划的戏剧,充满了各种策略和计谋。开盘当天,售楼部热闹非凡,红彤彤的销控表占据了中心位置,每卖出一套房子,对应的房间编号就会被标记出来。销售们共用一个麦克风,没有第二个。其实这里大有学问,那就是共享和竞争。在选房时,客户往往需要在短短几分钟内做出决定。一旦选中一套房,销售会再三确认,仿佛在进行一场神圣的仪式。当最终确认后,全场掌声雷动,恭喜声此起彼伏。这种氛围,无疑会感染到每一个在场的人,让人不由自主地加入抢购的行列。

  砸金蛋是售楼部的另一大亮点。你可能不知道,那些金蛋砸开以后的碎片和彩纸,在开盘后并不会被立即清理。这是特意为了营造一种持续的热烈氛围。那些堆头上的礼品和金蛋,都摆放在洽谈区的入口处,让每一个新来的客户都能感受到这里的热闹和抢购的氛围。

  开发商的售楼部,不仅仅是一个卖房子的地方,它设计出一个生活方式的展示平台。有些售楼部更是别出心裁,留出大部分空间给客户互动体验:插花、烘焙、手工制作、阅读等,各种活动应有尽有。不仅如此,他们还专门为儿童设计了舒适的环境,提供各种书籍和活动设施,让孩子们在这里度过一段愉快的时间。

  这样的细心和周到,都是为了让你掏腰包,下订单。你一旦交定金,他们的目的,就达到了。

标签: 椅子
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